企业生产业务模式与高企、研发费用加计扣除密切相关,但业务模式不影响高企的申请,只要符合条件,便可申请高企享受15%所得税的优惠政策。

https://www.shui5.cn/article/11/9400.html

2021-06-24

综合筹划

会员制的税务筹划还可以运用在房地产企业,巧妙运用会员制商业模式,不仅有营销推广的作用,还可以给企业合理降低税负,无疑是锦上添花!

https://www.shui5.cn/article/44/10482.html

2021-06-24

综合筹划

营运发挥中枢作为,整合好前后各端口的资源,以经营目标为导向,各司其职,打破部门壁垒,统筹协调,以更宏观的视角和高度辅助决策者进行经营。

https://www.shui5.cn/article/15/47390.html

2021-06-22

综合筹划

被挂靠方开票,开票了就要计收入,但是其利润仅有管理费部分,就带来了支付挂靠人款项的税前扣除问题。实践中有两种可行的操作方法。

https://www.shui5.cn/article/33/5462.html

2021-06-21

建安房地产筹划

按照《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》的规定,增值税销售额为纳税人销售货物向购买方收取的全部价款和价外费用,价外费用包括代收款项、代垫款项等。

https://www.shui5.cn/article/55/24986.html

2021-06-18

增值税筹划

很多房地产公司配套有关联的物业管理公司,房开公司将车位统一租给物业公司,由物业公司负责出租管理,赚取租金差价。

https://www.shui5.cn/article/f4/1766.html

2021-06-17

综合筹划

为在最大限度上提升集团化公司的资金利用率,防范资金风险问题的发生,提高集团化公司的经济效益,那么就应进行资金集中管理。

https://www.shui5.cn/article/82/32807.html

2021-06-17

综合筹划

在深圳,针对小产权房,买卖双方只需要去村委做个鉴证即可(有律师在旁尤佳),甚至不需要去公证处;哪怕是在更新局备过案的,还额外给你一次修改的机会,这在别的城市是没有的。

https://www.shui5.cn/article/67/26109.html

2021-06-16

建安房地产筹划

建议印花税纳税人在签订合同时最好将合同列明,不含税价款是多少,增值税税款是多少,这样在合同列明的情况下就可以将不含税价款作为计税依据再乘以适用税率计算应纳印花税额了。

https://www.shui5.cn/article/aa/118463.html

2021-06-15

小税种筹划

由于土地增值税清算相关政策执行口径各地税务机关处理不同,在实务中,企业应当进行不同划分口径的测算,与此同时,积极与税务机关进行沟通,寻找对企业最有利的清算方式。

https://www.shui5.cn/article/10/46164.html

2021-06-10

综合筹划

收并购也分很多种交易模式,每一种交易路径的设计的税费和税筹点不一样,也就导致了税筹方式的不一样。今天只讲最常用的模式——股权收购。

https://www.shui5.cn/article/a4/135679.html

2021-06-09

综合筹划

企业要理解和尊重税法的立法本意,去迎合“税收助力企业经济发展的政策导向”,同时,也要做出顺应和改变,用好、用足、用活税收政策,最大限度的享受税收福利,显然,税收工具的运用至关重要。

https://www.shui5.cn/article/a1/6083.html

2021-06-07

综合筹划

从价计征,即自用房产按照房产原值一次减除10%至30%(具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定)后的余值按1.2%税率计算缴纳;从租计征,即对出租房产按照租金收入按12%税率缴纳。

https://www.shui5.cn/article/c5/2253.html

2021-06-03

建安房地产筹划

对转让方为自然人持股,从全流程考虑,“先转后分”因为用转让方低税负的股权转让个人所得税缴纳来提高受让方再转让时高税负的股权转让企业所得税计税基础,节税效果显著。

https://www.shui5.cn/article/51/9047.html

2021-06-01

综合筹划

对企业毁损、报废、被盗的固定资产,以该固定资产的账面净值减除残值、保险赔款和责任人赔偿后的余额,作为固定资产毁损、报废、被盗损失在计算应纳税所得额时扣除。

https://www.shui5.cn/article/26/12499.html

2021-05-31

综合筹划

从垂直型管理到扁平化管理,如何设计划转方案最划算?三位分别来自涉税专业服务机构、高校和税务机关的专业人士,从税收角度分别设计了一种划转方案。

https://www.shui5.cn/article/11/520.html

2021-05-28

综合筹划

税收筹划是对纳税人权利的保护,一般而言,税收筹划常用的方法包括:特定条款筹划法、税收优惠筹划法、税制要素分析法、计算公式筹划法、组织形式筹划法等方法。

https://www.shui5.cn/article/7d/5416.html

2021-05-28

综合筹划

个体工商户的组成形式,包括个人经营和家庭经营。第十二条个人经营的,以经营者本人为申请人;家庭经营的,以家庭成员中主持经营者为申请人。

https://www.shui5.cn/article/94/14289.html

2021-05-26

综合筹划

享受特殊性重组分立政策需要有合理的商业目的为前提条件,不能以规避税收为目的。由于分立享受特殊性重组要求12个月内股东和企业经营不能发生实质性变更,预计要完成整个交易周期在20个月左右。

https://www.shui5.cn/article/45/137810.html

2021-05-25

综合筹划

在很多领域,由于经营特点决定了增值税进项税的不足,选择小规模纳税人反而是优化税负的手段,典型的如物业企业,在这些行业,可以设立多个小规模纳税人享受更优化的税负。

https://www.shui5.cn/article/86/33001.html

2021-05-24

综合筹划

一般而言,房地产企业进入尾盘清算环节后,可供税务筹划的空间已经非常有限,但这不意味着,在此阶段的税务筹划工作就显得毫无疑义的。

https://www.shui5.cn/article/f2/54496.html

2021-05-21

建安房地产筹划

许多税收策划方案,从税务角度来看似乎合理合规,但从企业实际经营角度来讲,却很难落地。按理说,甲集团这样的企业,可以通过100%控股的企业间的资产划拨,降低集团税负。但在具体实施中,研发中心以内部机构或者分公司形式存在,对许多大型企业来说可能更具可行性。

https://www.shui5.cn/article/c2/45863.html

2021-05-14

综合筹划

企业拿地方式不同,从而影响到土地成本的确认,典型拿地对土地成本影响较大的方式,比如:投资形式获取土地、股权收购形式取得土地(注意股权溢价的税收处理)、配建经适房获取土地、代建道路/学校获取土地……

https://www.shui5.cn/article/7d/4561.html

2021-05-13

建安房地产筹划

大家都知道,在房地产企业的成本构成中,建安费的确占了很大的比重,经筹划后,其数额可以做得比同行略高一些,但也仅仅是略高一些而已,这当中有个“度”,超过了这个“度”,在税务局那里,显然是无法得到认同的。

https://www.shui5.cn/article/b8/33074.html

2021-05-13

建安房地产筹划

工程承包公司是否与建设单位签订承包合同,将适用不同的税率。若承包公司与建设单位签订承包合同,适用建筑业3%的税率;否则,适用服务业5%的税率。因此,以收取转、分包管理费取代收取工程居间介绍费,可以收到节税效果。前提是,从事工程居间介绍的公司本身具有工程承包资质,并在转、分包过程中不违反相关法律限制。

https://www.shui5.cn/article/e7/1996.html

2021-05-03

建安房地产筹划

个人独资企业是指个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。个人独资企业以独资经营方式经营,并具有无限的经济责任,在破产时借方可以扣留业主的个人财产。

https://www.shui5.cn/article/ae/3229.html

2021-04-26

综合筹划

丹尼尔.安德鲁.比尔(Daniel Andrew Beal)在蒙哥马利的搓合下,和信达公司达成了合作安排,利用合伙企业,输入不良资产损失。

https://www.shui5.cn/article/85/70399.html

2021-04-20

综合筹划

有句话叫:会者不难,难者不会。房地产公司的财税管理工作者千万千万要注意,不能盲目自信于自身的专业功底,也不要轻信社会上所谓权威机构给出的“最佳解决方案”。

https://www.shui5.cn/article/da/82924.html

2021-04-12

综合筹划

对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

https://www.shui5.cn/article/bb/8891.html

2021-04-09

建安房地产筹划

假设项目总可售建筑面积为20万平,每平米售价为10万元,原始地价6亿元(有票部分),开发成本为40亿元(假设均取得9%进项税票),此处为便于计算演示,暂不考虑契税、印花税,那么未来B公司在开发完成后对外销售时应缴税负如下。

https://www.shui5.cn/article/cf/87470.html

2021-04-07

综合筹划

实务中,很多企业自然人股东选择从公司把钱借走,将钱打到股东私卡,然后通过股东私人账户,再将钱打到员工的个人账户,想借此来规避“员工”的个人所得税。但会面临以下一系列的税务风险。

https://www.shui5.cn/article/7d/44359.html

2021-04-07

个人所得税筹划

上市前股权架构要做怎样的调整准备?前期少缴税是否影响企业上市?答案就在公牛集团的招股说明书里。

https://www.shui5.cn/article/1f/106974.html

2021-04-07

综合筹划

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