国家税务总局青海省税务局关于企业收取“承租权买断金”是否征收营业税问题的批复

来源：税务之家作者：税务之家人气：时间：2019-10-14

摘要：出租方将商铺的经营使用权以“承租权买断”的方式一次性出租给投资者或经营者，后者成为商铺唯一、排他的承租权人，承租方未获得商铺所有权，符合营业税中租赁业务的本质，即在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务，故原则上认为出租方收取“承租权买断金”为租赁收入，应当征收营业税。

国家税务总局西宁市税务局：

　　你局《关于企业收取“承租权买断金”是否征收营业税问题的请示》(宁税发[2019]65号)收悉，经专题会议研究，现批复如下：

　　出租方将商铺的经营使用权以“承租权买断”的方式一次性出租给投资者或经营者，后者成为商铺唯一、排他的承租权人，承租方未获得商铺所有权，符合营业税中租赁业务的本质，即在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务，故原则上认为出租方收取“承租权买断金”为租赁收入，应当征收营业税。

　　此复。

国家税务总局青海省税务局

2019年10月14日

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